2024 신생아 특례 대출 조건 전세대출 신청 대환 금리 기간 알아보기

정부에서는 저출산 극복과 주거안정을 위해 최저 연 1.6% 금리로 최대 5억 원까지 주택 구입자금을 대출해 주는 '신생아 특례 대출'을 해주고 있습니다. 부부 소득 조건이 연 1억 3천만 원까지 특례 금리를 적용받을 수 있기 때문에 신생아 출산의 기쁨과 함께 저금리로 경제적 지원을 받아 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 도와주는 정책을 빨리 승인받을 수 있도록 도와드립니다. 소중한 내 아이가 태어났다면 아래 링크를 통해 신청부터 해보세요

 

신생아 특례 디딤돌대출 바로가기

 

주택도시기금

 

 

신생아 특례 대출

 

목 차

 ■ 신생아 특례 주택구입자금 대출

    1. 금리

    2. 우대금리

    3. 대환대출 조건

    4. 자격조건

    5. 대출한도

    6. 신청방법

 

 

신생아 특례 대출에는 크게 '신생아 특례 디딤돌 대출'과 '신생아 특례 버팀목 대출'이 있으며, 주택구입자금을 목적으로 하는 신생아 특례 디딤돌 대출과 주택전세자금을 목적으로 하는 신생아 특례 버팀목 대출에 대한 정보를 알려드리겠습니다.

 

1. 금리

 

신생아 특례 대출 금리는 부부합산 소득 수준과 특례금리 적용 기간에 따라 최소 연 1.6%부터 최대 연 3.3%가 적용

아래 소득 수준은 부부합산 연소득 기준이며, 특례금리는 기본 5년 동안 적용됩니다.

 

신생아 특례 대출 금리

 

대출 접수일 기준으로 2년 이내 추가 출산한 자녀가 있을 경우, 자녀 1명당 특례금리 적용기간이 5년 연장이 가능하며 최장 15년 동안 특례금리로 주택 구입 자금 대출이 가능한 상품입니다.

 

Q. 특례금리 적용 종료 시점의 금리는 어떻게 되는 걸까요?

특례금리 적용 종료 시에는 대출취급시점에서의 부부합산 연소득 수준에 따라 아래 금리가 적용됩니다.

 

■ 부부합산 연소득 8천500만 원 이하

   - 적용 특례금리 + 0.55% 가산

 

■ 부부합산 연소득 8천5백만 원 초과

   - 한국은행 고시 예금은행 주택담보대출 금리와 은행연합회 고시 시중은행의 분할상환방식 주택담보대출 최초금리 중 가장 작은 값이 적용됩니다.

 

2. 우대 금리

 

우대금리는 총 5가지 항목으로 구분할 수 있습니다. 중복 적용도 가능합니다. 우대금리가 적용되어도 1.2% 미만의 금리적용은 불가능하기 때문에 최소 금리는 연 1.2%라고 할 수 있습니다.

 

신생아 특례대출 우대금리

 

3. 대환대출 조건

 

1주택자 대환대출 안내

 

 

신생아 특례 대출 대환 , 1 주택자분들의 경우, 대환대출에 관심을 가질 수 있을 텐데요 1 주택자 대환대출 조건은 아래와 같습니다.

 

1 주택자 대환대출 조건

1. 1세대 1 주택자

2. 기존 주택담보대출 용도는 주택구입자금이 그 목적이어야 함

3. 기존 주택담보대출 잔액 범위 내에서 신청 가능, 소유권 이전등기접수일부터 3개월 이내 대출신청의 경우, 신생아 특례 디딤돌 대출한도 내에서 신규 대출로 취급

4. 기존 주택담보대출 채무자와 신생아 특례 대출 채무자가 동일인 혹은 배우자여야 함

5. 추가 제출서류: 기존 주택담보대출 관련 금융거래확인서(부채증명원), 대출 목적물 등기사항전부증명서

 

1 주택자 대환대출 기준 바로 보기

 

주택도시기금

 

4. 자격 조건

 

신생아 특례대출 자격조건

 

 

신생아 특례 대출 조건 주택구입자금 목적의 신생아 특례 대출을 받기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 가능합니다.

 

• 계약조건 : 주택 매매 계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 인한 주택 취득은 불가)
• 세대주 조건 : 만 19세 이상의 성인 세대주 혹은 세대주의 배우자
• 출산조건 : 2023년 1월 1일 이후 출생아 혹은 이후 출생한 아이를 입양한 경우
• 무주택 조건 : 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자
• 소득조건 : 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하
• 자산조건 : 2024년 기준 4.68억 원 이하
• 신용조건 : 신용도에 이상이 없는 자
• 중목대출금지

 

신생아 대출 조건 자세히 알아보기

 

주택도시기금

 

 

5. 대출 한도

 

주택구입자금 대출을 목적으로 하는 신생아 특례 대출 한도는 아래와 같습니다.

 

■ 최고 5억 원 이내

   - DTI : 60% 이내

   - LTV : 70% 이내, 생애최초 주택구입자는 80%까지 가능

 

■ 매매가격 이내

 

■ 대출금액 계산방법

   - 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

 

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6. 신청 방법

 

신생아 특례 대출 신청, 신생아 특례 디딤돌 대출 신청, 신생아 특례 전세대출은 기금 e 든든 온라인 신청과 취급은행 방문 신청으로 가능합니다. 온라인 신청은 기금 e 든든 홈페이지를 통해 가능하며, 오프라인 취급은행은 리스트를 확인 후 지점 방문을 통해 신청하실 수 있습니다.

 

 

신생아 특례 대출 신청하기

 

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 

 

마무리

 

신생아 출산의 기쁨과 함께 정부로부터 저금리로 경제적 지원을 받아 내 집 마련의 꿈까지 이룰 수 있도록 도와주는 신생아 특례대출 조건, 신청, 금리 등을 자세히 정리하였습니다. 최저 연 1.6% 금리로 최대 5억 원까지 주택 구입자금 대출을 받을 수 있는 신생아 특례 대출을 자세히 살펴보시고 내 집 마련을 위한 자금을 마련하실 수 있는 기회가 되었으면 좋겠습니다.

 

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